租赁合同要避免哪些坑？. 厂房租赁需要注意两大问题： 首先，是效力问题，即房东是否存在出租权利上的瑕疵； 其次，是履行问题，即后续在厂房使用中，双方有充分执行合同的能力。. ①证件齐全：出租方提供不动产权证；如未竣工的，则提供竣工备案表 ...
最親民的四門房車，一次看懂 Toyota Vios 優點和缺點. 從 2003 年第一代 Vios 在台灣發表，到今年已經 20 個年頭， Vios 的雙生車 Yaris 於 2007 年推出， 2023 年 Yaris 宣布停產， Vios 依然屹立不搖。. 8 月份新車銷售排行榜還能以 835 台拿下第 9 名，在休旅車當道的年代 ...
近日有一名網友在臉書社團「記者爆料網-公開版」發文，內容中指出，他因為家中時鐘壞掉的關係，便從網路上購買一個多功能電子鐘。 電子鐘也順利地於4日下午抵達，在設定完一切功能後，網友甚至還對這個電子鐘感到十分滿意。 沒想到在5日凌晨，電子鐘上面原本顯示星期幾的字樣，並不是顯示常見的「TUE」，而是顯示「DIE」。...
Feb 04 Sat 2023 09:58 【植物語】觀音蓮品種alocasia水芋品種Colocasia合果芋品種Syngonium彩葉芋Caladium∣觀葉植物．雨林 說到觀葉植物 「觀音蓮」近年在國際間受到國內外許多業者、消費者、玩家喜愛! 因為豐富多樣的葉型、色彩，極具觀賞價值。 這篇是目錄文，會記載關於觀音蓮、彩芋葉…所有我想知道的事 文章目錄 觀葉植物屬種筆記 天南星目Arales＞天南星科Araceae＞觀音蓮屬Alocasia 天南星目Arales＞天南星科Araceae＞芋屬Colocasia 天南星目Arales＞天南星科Araceae＞合果芋屬 Syngonium 天南星目Arales＞天南星科Araceae＞花葉芋屬 觀音蓮特性 觀音蓮小迷摸 (memo)
千眼菩提子，又称为千枚子或者千步莲子，是一种常见的中药材，能够用于中药制剂和食疗。 其作用与功效如下： 1. 健脑补心：千眼菩提子具有活血化瘀的作用，可以改善脑部血液循环，增加脑供血量，提高脑细胞的氧气和营养供应。 同时，它还可以舒张血管，有助于降低高血压和冠心病的发病风险。 因此，千眼菩提子在中医理论中被认为对健脑补心有益。 2. 强肾助阳：千眼菩提子具有温阳补肾的功效，可以增强肾脏功能，提高性功能，调理男女性欲和生殖系统。 它还可以帮助治疗阳痿、早泄和性冷淡等性功能障碍。 3. 消食化积：千眼菩提子具有促进消化、化湿、健脾的功效，可用于辅助治疗脾胃虚弱、食欲不振、消化不良、胃脘痛等症状，有助于促进食物消化和营养吸收。 食用禁忌： 1.
今年肖虎的你為財運年，各個生肖中以你財運最佳，這對從商一族幫助最大，相信不難在事業上有良好增長；其次是自僱的你，惟今年是水火互換年，不論春、夏、秋、冬天出生的、寒、熱、平命人，在運程上都沒有絕對優勢，故對財運之增長不要抱太大期望，惟今年是肖虎的驛馬年，如常要外出工作者可以看高一線。 有遷移外出變動之象 吉星有「驛馬」，有遷移外出變動之象，工幹也好，搬遷也好，除了沖太歲生肖之外，便以你的機會最大。 蘇民峰龍年2024十二生肖運程｜屬兔為太歲相穿生肖 肖兔今年為太歲相穿生肖，一點點小是非在所難免，惟與去年犯太歲相比，今年的小是小非真的可以不理，惟今年卯辰相穿，皮膚及腸胃方面稍為要小心，惟只是容易影響農曆二月及三月這兩個月而已，其他月份的影響不大。 肖兔今年為財運年
5款超有趣紙箱DIY玩具教學【2024年版】 想讓孩子變成小小創客（Maker）嗎？ 來用紙箱做玩具吧! 隨著環保意識抬頭，很多人會利用垃圾紙箱DIY，做出收納盒、櫃子等生活用品，甚至連小孩的玩具也能用紙箱DIY做出來! 不論是搬家用的紙箱、網購紙箱、還有尿布包裝紙箱，通通都可以加工改造成好玩的玩具，這時你一定很困惑自己真的能做到嗎？
（插畫／鄭涵文） 中小學生代表走進校務會議，學校大門開了嗎？ 刊出日期 2023.09.27 教育 讀報 中文 英語 日語 印尼語 泰語 越語 菲律賓語 台語 客語 粵語 這個學期開學，中小學校園有很重要的變革，學校重大事務再也不是校長、老師說了算，立法院今年（2023）5月29日通過《國民教育法》修正案，明訂中小學應有學生列席校務會議，9月開學的新學年（112學年度）就開始實施。 「校務會議」可以決定什麼事？ 未來學生代表依法可以「列席」，和其他法定需要「出席」的師長，兩者行使的權利有什麼不一樣？ 《少年報導者》走訪各個校園，看看學校和同學們準備好了嗎？ 究竟這項讓台灣兒少表意權向下延伸到中小學的指標法案，學生從中能有什麼樣的學習和意義？
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